地产政策托底回归一线促进消费意味深长

2019-08-13 15:52:09 来源: 鸡西信息港

地产:政策托底回归一线 促进消费意味深长 2014-11-15 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

1、事件11月14日,上海市住房保障与房屋管理局、上海市规划与国土资源管理局、上海市财政局和上海市地方税务局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》,将普通住宅成交价格的上限认定标准大幅进行调高,即普通住宅的实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元每套,内环线与外环线之间的低于 10万元每套,外环线以外的低于2 0万元每套。对普通住宅外在形式和建筑面积的认定标准并未作出改变。

2、我们的分析与判断(1)政策托底从“干预回归市场化”转向“促进住房消费”年初以来随着行业信贷环境的恶化、市场成交持续萎靡、价格波动幅度加大,市场预期也出现了明显的分歧。在此背景下,出现了A股房地产上市公司再融资开闸、地方政府陆续放松或取消限购政策、央行明文松绑购房信贷等政策托底的措施,它们的共同特征是“行政干预有序放开、权力逐渐回归市场”。三季度以来,销量企稳回升、但投资、新开工等行业指标表现依旧低迷,政策取向开始有从“回归市场化”转为“促进住房消费”的迹象,上海放开普通住宅认定标准的信号值得认真关注。

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